现在买房已经成为刚需中的刚需，但是每年房价都在上涨，能全款买房的人也越来越少。基本上都会通过贷款来买房，贷款买房就会产生利率。近日，网传4月1日起房贷利率会上涨，那2021房贷利率最新消息是怎样的？具体调整为多少呢？

一、2021房贷利率最新消息

有关4月1日起房贷利率上调的消息是假的，因为查找了相关报道，发现是2018年的新闻，而且现在周小川不是中国人民银行行长，现任行长是陈雨露。在两会期间针对房地产，释放了以下信息：

1.中国人民银行按照党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标全面落实房地产长效机制，加强房地产金融调控，实施好房地产金融审慎管理制度，完善住房租赁金融政策，并在2021年年初建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，有效促进房地产市场平稳健康发展。

2.按照人民银行总行工作安排，坚持“房住不炒”定位，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，强化差别化住房信贷政策、房地产金融宏观审慎政策落实力度，推动建立完善房地产市场监管长效机制，有效促进区域房地产市场平稳健康发展。

二、2021房贷利率具体调整为多少？

而且现在的基准房贷利率是4.9%，目前普遍上浮10-15个百分点，3月份全国首套平均房贷利率是5.56%。相当于你跟银行借100万，一年下来的利息只有5.5万左右。

1.2021上海房贷利率最新消息

3月12日，人民银行上海总部结合上海实际，印发了2021年上海信贷政策指引，《指引》强调，金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。这意味着在上海首套房利率可能会下调。

2.2021宁波房贷利率最新消息

2021年于2月1日，宁波市多家银行上调房贷利率，在原有基础上加10BP。即五年期以上，首套房LPR+70BP，二套房LPR+95BP。也就是首套房房贷利率将变为5.35%，二套房房贷利率变为5.6%。

3.2021成都房贷利率最新消息

3月份以来，成都首套房利率最高上涨到6%以上。其实成都2月首套房贷平均利率5.96%，仅次于南宁，排名全国第二。在房贷收紧方面，成都是目前最严格的城市之一。目前成都各银行首套房执行利率基本约5.88%-6.125%，相当于基准利率上浮20%-25%；二套房执行利率约6.125%-6.37%，相当于基准利率上浮25%-30%。

4.2021广东房贷利率最新消息

目前深圳首套房贷利率约4.95%，全省最低。广州首套房贷利率约5.2%，二套房贷约5.6%，广东省内正常房贷年利率最高的达到6.8%。

5.2021济南房贷利率最新消息

目前济南的房贷利率没有上涨，首套房贷利率是5.15%，二套是5.25%，整体仍保持良好水平，低于全国主流城市房贷平均利率。

6.2021惠州房贷利率最新消息

惠州目前房贷利率很高，维持在5.6%-6.3%。较去年年底相比，大部分银行房贷利率有所上涨。主流利率在首套房贷利率普遍为5.6%-6.3%，二套房贷利率6.0-6.5%。这充分说明，假如50万贷款，基本月供得3500了吧。

7.2021合肥房贷利率最新消息

合肥的房贷利率相对来说是比较稳定的，目前合肥首套房贷利率最低是5.88%，最高6.125%。据了解，目前银行贷款额度收紧，申请首套房贷需要排队放款。

从短期来看，房价过热城市的房贷利率仍有上浮的可能，房贷收紧是大势所趋。但我们要明白，利率上涨并非信贷紧缩，而是信贷政策回归正常化。相比去年全球放水下的信贷红利，今年信贷红利少了，但仍存在结构性机会。