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契税是买房必缴的一项税费，2020年8月11日全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。那2021年契税上调是真的吗？9月1日新政策是什么？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一、2021年契税上调是真的吗？ 首先回答大家2021年契税上调是假的。《中华人民共和国契税法》其中最受关注就的是第三条：契税税率为3%-5%。很多自媒体将新契税法第三条的规定，解读为契税税率上调，实际情况真的如此吗？答案是否定的。 1、在新版契税法出现之前，我国施行的是1997年《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%，而新版的契税法税率保持一样，所以，契税上调的说法根本就是误读。 2、我们现行的契税政策，还有一个优惠契税政策，国家税务总局财税〔2016〕23号规范性文件中明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。所以，很多地区的契税税率是按1%-2%来收的。 3、就目前来说，暂行条例只是上升为法律，并未取消优惠政策，各地也基本都是按照优惠政策执行，如果新契税法生效之后，具体地方政府不做出调整，那么并不会影响目前的税率。 由此可见，2021年契税税率并没有上调。契税法正式实施之后，是否还继续实行个人购房的优惠政策，要看有关部门是否会调整优惠政策，目前还没有明确。
二、契税2021年9月1日新政策 1、什么情况要交契税 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。 转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让; （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换; （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 2、契税税率 契税税率为：3%-5% 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
3、什么情况可以免征契税 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 4、实施时间 自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 以上就是2021年契税的相关介绍了，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，这笔费用是不可避免的。 |
