由于每个地区的土地性质不同，因此各地的基准地价是不一样的，且在每年多地都会公布一次新的基准地价，那基准地价是什么意思？2021年湖南张家界基准地价是多少钱一平米？

一、基准地价是什么意思？

基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，采用的是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下的熟地价格。具体包含国有商业用地、住宅用地、工业用地、办公用地和公共服务项目用地等五种用地类型。其中土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业用地为50年、办公用地为40年、公共服务项目用地为50年。

二、2021年湖南张家界市中心城区基准地价是多少钱一平米？

1.商服用地基准地价：

（1）Ⅰ级价格是5000元/㎡。

（2）Ⅱ级价格是3975元/㎡。

（3）Ⅲ级价格是2640元/㎡。

（4）Ⅳ级价格是1900元/㎡。

（5）Ⅴ级价格是1420元/㎡。

（6）Ⅵ级价格是979元/㎡。

2.住宅用地基准地价：

（1）Ⅰ级价格是2860元/㎡。

（2）Ⅱ级价格是2280元/㎡。

（3）Ⅲ级价格是1716元/㎡。

（4）Ⅳ级价格是1250元/㎡。

（5）Ⅴ级价格是936元/㎡。

3.工业用地基准地价：

（1）Ⅰ级价格是1250元/㎡。

（2）Ⅱ级价格是1000元/㎡。

（3）Ⅲ级价格是800元/㎡。

（4）Ⅳ级价格是300元/㎡。

4.公共管理与公共服务用地基准地价：

（1）Ⅰ级价格是1683元/㎡和755元/㎡。

（2）Ⅱ级价格是1200元/㎡和595元/㎡。

（3）Ⅲ级价格是900元/㎡和480元/㎡。

（4）Ⅳ级价价格是640元/㎡和315元/㎡。

三、2021年湖南张家界市武陵源城区基准地价是多少钱一平米？

1.商服用地基准地价：

（1）Ⅰ级价格是4200元/㎡。

（2）Ⅱ级价格是2750元/㎡。

（3）Ⅲ级价格是1800元/㎡。

（4）Ⅳ级价格是1350元/㎡。

2.住宅用地基准地价：

（1）Ⅰ级价格是4200元/㎡。

（2）Ⅱ级价格是2750元/㎡。

（3）Ⅲ级价格是1800元/㎡。

（4）Ⅳ级价格是1350元/㎡。

3.工业用地基准价格：

（1）Ⅰ级价格是1500元/㎡。

（2）Ⅱ级价格是1100元/㎡。

（3）Ⅲ级价格是750元/㎡。

总结：基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格，具体包含国有商业用地、住宅用地、工业用地、办公用地和公共服务项目用地等五种用地类型，每一种类型的价格各地不一，一般Ⅰ级＞Ⅱ级＞Ⅲ级＞Ⅳ级，且市中心的价格大于其他地区的价格。