土地经营权流转合同般包括哪些内容?承包方可以解除土地经营权流转
来源:生活 更新时间:2022-02-10
土地经营权流转合同一般指土地承包经营权流转合同,土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转,转让方(以下简称甲方)与受让方(以下简称乙方)之间签订的合同。那么土地经营权流转合同般包括哪些内容?承包方可以解除土地经营权流转合同吗?下面一起来了解下!
一、土地经营权流转合同般包括哪些内容?
根据《安徽省农村土地经营权流转管理办法实施细则》第二十条可知土地经营权流转合同一般包括以下内容:
1、双方当事人的姓名(身份证号码)或者名称(社会信用代码)、住所、联系方式等;
2、流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等;
3、流转的期限和起止日期;
4、流转方式;
5、流转土地的用途;
6、双方当事人的权利和义务;
7、流转价款或者股份分红,以及支付方式和支付时间;
8、合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
9、土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
10、违约责任。
流转双方签订的土地经营权流转合同,鼓励使用农业农村部、国家市场监督管理总局联合制定发布的《农村土地经营权出租合同(示范文本)》和《农村土地经营权入股合同(示范文本)》。
二、承包方可以解除土地经营权流转合同吗?
承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:
1、擅自改变土地的农业用途;
2、弃耕抛荒连续两年以上;
3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;
4、土地流转租金超过约定支付期限;
5、其他严重违约行为。
综上所述,有以上情形承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。