近日我国苏州、广州、上海、哈尔滨等城市房贷出现放松迹象，且部分城市的放款速度在加快，那房贷利率最新消息2022年是怎样的？房贷利率5.88正常吗？

一、房贷利率最新消息2022年是怎样的？

房贷利率最新消息2022年是上海、广州、湖北襄阳、湖北十堰等地下调了房贷利率，且部分地区的贷款发放速度也在加快，像北海、防城港等地的首付仅2成。各地房贷利率最新消息2022年如下：

1.房贷利率最新消息2022年苏州：

近日苏州的房贷利率再度下调，像当地的工商银行、农业银行、中国银行等金融机构已将原来的首套房房贷利率4.65%调整到了4.6%。而5年期以上LPR（贷款市场报价利率）利率持平，二套未结清的利率仍保持在5.2%以上。

2.房贷利率最新消息2022年上海：

近日上海多家银行的房贷利率有所下调，部分银行的首套房房贷利率已由原来的5%降为4.95%，二套房房贷利率由原来的5.7%降为5.65%。

3.房贷利率最新消息2022年广州：

3月份广州房贷利率普遍下调了20-30个基点，截至目前首套房贷款利率为5.4%，二套房房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房的贷款利率低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。

4.房贷利率最新消息2022年南京：

在3月22日，南京部分银行的首套房、二手房的房贷利率降至5.4%。

5.房贷利率最新消息2022年湖北：

近日湖北十堰、襄阳部分银行下调了房贷利率，下调了40BP至45BP，目前首套房的房贷利率已降至5.3%以下。

6.房贷利率最新消息2022年山东：

近日山东烟台、临沂、泰安等地下调了首套房房贷利率，下调至5%左右，二套房房贷利率调整至5.3%左右。

7.房贷利率最新消息2022年广西：

近日广西召开市场利率定价自律机制会议，商定了南宁、北海、防城港等部分城市将下调房贷首付比例，其中南宁二套房最低首付款比例由原来的40%调整为30%，北海、防城港首套房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

二、房贷利率5.88正常吗？

房贷利率5.88正常，因为现在最新五年期的LPR利率为4.6%，5.88%是上浮27%的利率，而LPR利率的基础上浮动在10%-36%是正常的，所以5.88是属于正常的。但是现在房贷利率5.88还是比较高的，主要是浮动比率高，会受到房贷政策、贷款人资质问题的影响，因为一般浮动比率在10%-15%就说明购房者的资质相对较好，银行给予了优惠的贷款利率，但如果浮动利率超过20%那就意味着购房者的资格不是特别好，贷款买房的风险很高，因此贷款买房时一定要注意这个问题。

总结：房贷利率最新消息2022年是上海、广州、湖北襄阳、湖北十堰等地下调了房贷利率，且部分地区的贷款发放速度也在加快，而目前房贷利率5.88是正常的，但是浮动比率高了，因此贷款买房时要注意这个问题。