缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。个税减免项目是国家为了减轻纳税人负担推出的附加减免项目，主要包括包括子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息，住房租金以及赡养老人6大类。那么，2022年房产退税该具备哪些条件？怎么退？可以退多少钱？

一、2022年房产退税该具备哪些条件？

1、必须是首套房的住房贷款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在还贷。

2、满足个人所得税纳税人条件：

（1）月收入及累计起来的年度收入能达到个人所得税的交税基础；

（2）用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。

3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。

二、2022年房产退税怎么退？

1、下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。

2、选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择2021年。

3、准备产权证明（产权证、房屋买卖合同）贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

4、提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到你留的银行卡上。

三、2022年房产退税可以退多少钱？

2022房贷退税能退多少钱跟你去年的工资有关。比如若你去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少，若你去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那2022房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。

总之，房贷退税能退多少是没有明确数字的，房贷退税每个人都是不一样的，因为房贷退税是根据个人房贷缴纳款得出的，而每个人缴纳的房贷缴纳款都是不同的，缴纳的多的自然会退的多，缴纳少的自然就会退的少。

以上就是为大家介绍的有关于2022年房产退税所要具备的条件，需注意的是，房产抵扣个税需要每年都申请一次。