5月14日东莞市住房和城乡建设局发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，表示东莞楼市新政有所调整，那东莞楼市最新消息2022新政是怎样的？获证满2年可交易是真的吗？

一、东莞楼市最新消息2022新政是怎样的？

东莞楼市最新消息2022新政一：二孩三孩家庭放宽购房

居民家庭符合国家生育政策生育二孩或三孩的，可以新增购买一套商品住房，其中非本市户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房。

东莞楼市最新消息2022新政二：合理购房信贷需求

积极支持居民合理住房信贷需求。商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。

东莞楼市最新消息2022新政三：公积金贷款可依规上浮20％的额度

明确商品住宅基本品质要求，鼓励开发企业自主提高品质建设标准，支持优质优价。明确购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度，增强开发企业“提品质”的积极性。

东莞楼市最新消息2022新政四：商品房预售资金实施监管

完善商品房预售资金监管制度，强化预售资金信息化监管。合理确定商品房预售资金监管额度，确保项目竣工交付所需资金并专款专用，超出监管额度的资金可由开发企业提取使用。改善企业资金周转，保障项目如期竣工交付。

二、2022东莞楼市获证满2年可交易是真的吗？

2022东莞楼市获证满2年可交易是真的。因为根据2022年5月14日东莞市住房和城乡建设局发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第七条规定，表示推进抵押中房屋交易，降低二手房交易成本和风险；将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年；商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。通过系列优化措施，促进商品住房有序交易和流通。

总结：东莞楼市最新消息2022新政是二孩三孩家庭放宽购房，购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度，且商品住房获证满2年可交易。