今年，长三角地区的上海、苏州、南京、合肥等城市相继不同程度地调整购房政策，今日一则“杭州楼市新政仅5天，有业主涨价80万”的消息登上热搜，那么，2022年杭州楼市新政是怎样的？买房需要什么条件？哪些区域买房不限购？

一、2022年杭州楼市新政

5月17，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出：

1、在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求；非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

二、2022年杭州买房需要什么条件？

1、杭州户籍

本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房

本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房

落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。

将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

购买二手房：见上文。

2、非杭州户籍

非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）

在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

在本市限购范围内限购1套住房。

3、企事业单位

自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

三、2022年杭州哪些区域买房不限购？

目前杭州市主城区：上城区、拱墅区、钱塘区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、西湖区、富阳区这是个区均限购。

总的来说，2022年杭州楼市新政是在优化二手住房交易政策、更好满足三孩家庭购房需求等方面做出调整。