今日一则关于“刚需购房成本降至近十年低点”的信息登上热搜，可以看出中央从金融层面拉动居民购房信心的力度明显增强。那么，2022年首套房贷款利率是多少？附各地最新消息！

一、2022年首套房贷款利率是多少？

据不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点。

二、各地2022年首套房贷款利率最新消息

1、石家庄

据最新消息，石家庄地区首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差异化管理，一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。

2、西安

5月28日，西安住建局发布买房最新政策，涉及购房条件，购房政策支持，刚需家庭类别，商贷公积金贷首付比例及额度等变化。据悉，西安首次使用公积金贷款利率：1-5年为2.75%，6年以上(包含6年)3.25%，首套房商业贷款利率执行基准利率上浮15%-20%，1-5年为4.75%，6年以上（包含6年）4.9%。

3、徐州

纯商贷：

首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。目前首套房最低4.85%，二套房最低5.2%。

公积金贷款：

2020年6月24日起，徐州执行的公积金政策为：徐州市区(包含铜山区)个人公积金最高可贷款50万、夫妻双方最高可贷70万;县区个人公积金最高可贷款40万、夫妻双方最高可贷50万。

另外，若市区(含铜山区)职工公积金余额满足一定的条件，提取+贷款最高不超过90万元，不分单方申请或双方申请。

4、宜昌

宜昌首套房5年期贷款利率：4.8%；二套房贷款利率：5.05%。

5、南通

目前年利率：首套房五年以下(含五年)为2.75%，五年以上为3.25%。

6、唐山

根据唐山市优化调整房地产市场调控政策，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%。

7、连云港

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。

8、聊城

对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。

总的来说，多地首套房房贷利率低至4.25%，已经是近十年来的利率水平低点，该调整是对支持刚性和改善性住房需求的重大利好，减轻了购房者还款压力。