买房子是大事，对于刚需用户来说，买房可能要花掉所有的积蓄，有的还凑不齐首付。一般一套房子商代首付比例占据3成，需要20-30万，那如果分期付首付呢？是不是缓解了压力，那这样的做法现实吗？答案是有的，河南济源全国首例官方承认买房首付可分期。

一、买房首付可分期

河南省济源出台了促进房地产平稳健康发展若干措施，里面明确表示，买房首付可分期，下面一起来了解一下。

居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。

二、个人贷款延长还款时间

个人房贷在2023年5月31日前，出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施;银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

三、加大公积金贷款力度

非济源籍外来务工人员在济缴纳住房公积金的，在济源市行政区域内购买自住住房时，可以按照本市户籍缴存职工同等条件和标准申请住房公积金贷款。

规定缴存职工购买自住住房，无论是首套还是二套，公积金贷款首付比例均按照20%执行，并且单方最高可贷额度由25万元调整为35万元，夫妻双方最高可贷额度由40万元调整为50万元。

总的来说，河南省济源此次关于首付的调整意义是十分重大的，也是一种创新、减负，提高购买率。但是政策具体实施后会面临什么样的挑战，暂时是未知的。