2022年7月4日东莞住建局发布关于加强分类指导优化住房限购政策的通知，表示将优化住房限购政策，落实金融支持政策，那2022东莞楼市新政是怎样的？限购令取消了吗？附政策细则！

一、2022东莞楼市新政是怎样的？

2022东莞楼市新政一：优化住房限购

1.从7月4日起，东莞住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。

2.本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。

3.除限购区域外，我市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

2022东莞楼市新政二：落实金融支持

商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

二、2022东莞限购令取消了吗？

2022东莞限购令未取消，只是在7月4日东莞住建局发布政策细则，表示自7月4日起调整限购区域，分别是莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，标志着东莞市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。

三、2022东莞楼市政策细则如下：

1、优化住房限购政策

自本通知印发之日起，我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。

除限购区域外，我市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

我市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。

2、落实金融支持政策

支持购房者合理住房需求。商业银行要落实好差别化住房信贷政策，合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。

本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。

总结：2022东莞楼市新政是优化住房限购政策，落实金融支持政策，而限购令并未取消，只是将限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区（以下简称“限购区域”）。