9月15日，长春住房公积金管理中心发布了关于“商转公”业务实施预约办理的通知和商转公贷款管理办法，表示长春商转公即日起执行，那长春商转公2022最新政策是怎样的？具体什么时候出台？二套房能商转公吗？

一、长春商转公2022最新政策是怎样的？

长春商转公2022最新政策一：两种方式可供选择

长春商转公有以所购住房作抵押先还后贷和以所购住房作顺位抵押两种方式，其中以所购住房作抵押先还后贷是指原抵押房屋作为商转公贷款的抵押担保，以所购住房作顺位抵押是指借款申请人未结清原商业贷款，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业银行同意增加办理商转公贷款业务的公积金贷款受委托银行（以下简称“受托银行”）为该房屋第二顺位抵押权人，办理顺位抵押登记，同意协助办理用公积金贷款结清原商业贷款。

长春商转公2022最新政策二：必须满足六个条件

借款申请人为原商业贷款的借款人；借款申请人在中心正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的住房公积金存量房贷款政策规定；借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款；原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合中心对住房公积金个人住房贷款借款人和共同借款人信用状况的审查要求；原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款；用于商转公贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。

长春商转公2022最新政策三：贷款额度和期限有限制

商转公贷款额度不得超过原商业贷款本金余额，商转公贷款期限最长不得超过可申请公积金贷款的最长期限扣除商业贷款已还期限。

二、2022年长春商转公贷款政策具体什么时候出台？

2022年长春商转公贷款政策具体在9月15日出台，并自2022年9月15日起施行，届时长春商转公贷款可采用以所购住房作抵押先还后贷和以所购住房作顺位抵押两种方式转换。

三、2022年长春二套房能商转公吗？

2022年长春二套房能商转公，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。因为长春商转公是指已办理商业贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人向中心申请将符合转贷条件的商业贷款本金余额转成公积金贷款。

总结：长春商转公2022最新政策是有以所购住房作抵押先还后贷和以所购住房作顺位抵押两种方式，必须满足六个条件才可商转公，从9月15日起执行，其中二套房能商转公，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。