早在5月，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会公布就公布通知：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。最近，首套房贷利率下限再调整，23城或入围！具体是哪些城市？

一、首套房贷利率下限再调整23城或入围

9月29日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会公布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》：决策阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决策在2022年底前阶段性保持、下调或撤销当地新发放首套住房贷款利率下限。但二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定实行。

金融监管部门此次放宽首套房贷利率下限，仅针对2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

二、首套房贷利率下限再调整23城或入围！具体是哪些城市？

1.二线城市有8个

包含哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。

2.三线城市有15个

包含泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

而一线城市无一入围，涉及上海、北京、广州、深圳、杭州、南京长沙，我们也可以看到广东全部城市都不在内。按照最新政策，上述符合条件的城市，首套房贷利率或可突破4.1%。

总的来说，此次房地产市场利率下限调整可以降低刚需和改善性住房的资金成本，从而激发购买需要。