为了遏制有意炒房，哄抬房价等行为，我国近50城调整认房认贷政策，那认房认贷政策2022是怎样的？2022年是认房还是认贷？好处有哪些？

一、认房认贷政策2022是怎样的？

目前我国有湖北神龙架林区、天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水等近50城调整认房认贷政策，具体调整政策如下：

1.湖北省神农架林区

根据湖北省神农架林区人民政府印发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的工作措施》，表示对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构实行首套房贷款政策，实行“认贷不认房”。

2.山东烟台

根据烟台市经济发展需要和公积金资金使用状况，将住房套数认定实行“认房又认贷”标准调整为以实际拥有房屋数量认定。公积金贷款、商业贷款所购住房结清贷款后已出售的，以及全款购房已出售的，均不计入家庭住房套数。

3.贵州六盘水

对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房的，支持、引导金融机构实行首套房贷款政策。

4.湖南株洲

对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住房的，金融机构实行首套房贷款政策。

5.河南周口

周口市降低首套房认定标准，对居民已购买一套住房并结清贷款再次按揭贷款购买商品住房的，第二套住房支付首付比例按首套住房标准实行。

6.湖北黄石阳新县

对在该县城区已有一套住房但已结清购房贷款，再次申请贷款的，实行首套房贷款政策。

7.浙江温州

实行差别化住房信贷政策，目前对居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房实行首套首贷优惠政策。

8.河南安阳

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普河南安阳通商品住房的，实行首套贷款政策。

二、2022年是认房还是认贷？

2022年是认房还是认贷要看当地政策，有的是认房又认贷，有的是认房不认贷，比如湖北省神农架林区和山东烟台是认房不认贷，郑州市是认房又认贷，因此具体以当地公布的政策为准。

三、认房认贷的好处有哪些？

好处一、避免炒房

认房认贷可有效阻止贷款买房之后卖房，卖房后又贷款买房的炒房行为，避免房价虚高的现象。

好处二：避免使用贷款违规

认房认贷可有效避免夫妻结婚后离婚买房，复婚后一个家庭有4套房的有意违规贷款买房的行为。

总结：认房认贷政策2022是目前有湖北神龙架林区、天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水等近50城调整认房认贷政策，而2022年是认房还是认贷要看当地政策，有的是认房又认贷，有的是认房不认贷，这样做可有效避免炒房，避免使用贷款违规行为。