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近日，湘潭市政府办公室印发《关于持续和优化促进房地产市场平稳健康发展相关措施的通知》，对房地产市场调控政策有关内容进行优化。那2023湘潭楼市新政策是怎样的？提高贷款额度、发放购房补贴等！
一、2023湘潭楼市新政策 1、加大房地产信贷支持力度 降低个人住房消费负担，根据房地产市场环境合理确定首付比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住房的，金融机构实行首套房贷款政策。保持房地产开发贷款平稳有序投放，鼓励金融机构对符合贷款条件的房地产开发企业予以贷款支持，满足合理性贷款需求，不盲目抽贷、断贷、压贷。 2、提高住房公积金贷款额度 住房公积金缴存职工在湘潭市购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为70万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才住房公积金贷款最高限额可达90万元。购买建筑面积超过200平方米（含）或者购买价格超过150万元（含）的商品住房可申请办理住房公积金贷款（其他贷款条件不变）。个人住房公积金贷款范围覆盖到符合相关政策的灵活就业人员。开放商业银行购房贷款转住房公积金贷款业务，推行二手房组合贷款业务。 3、实施购房财政补贴政策 清除兑现历年来已按规定申报的各类购房补贴。在湘潭市购买新建商品住房，签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的，由契税收取地财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴，补贴分两年兑付，具体实施细则由财政部门会同相关部门制定。 4、拓宽人才购房补贴范围 对新引进的大专以上学历及各类技术人员在湘潭市创业就业，与湘潭市用人单位签订劳动（聘用）合同或录用为公务员、且在潭工作满6个月的，在城区购买首套新建商品住房时可享受购房补贴。其中全日制博士研究生、正高级职称人员以及高级技师补贴标准为200元/平方米，全日制硕士研究生、副高级职称人员及技师补贴标准为150元/平方米，全日制本科生、中级职称人员及高级工补贴标准为120元/平方米，全日制专科生及中级工补贴标准为100元/平方米。以上人员同时符合湘潭市现行人才政策相关规定的，按“从高”原则兑现购房补贴，不重复享受补贴，补贴以货币形式一次性发放，具体实施细则由市住房城乡建设局会同市委人才办、市人力资源社会保障局、市财政局及相关部门制定。各县市视财力情况出台人才购房补贴实施细则，予以适当奖补。 5、推进非住宅商品房去库存 在湘潭市购买新建非住宅商品房（含商业公寓、营业性商业用房），签订网签合同并在1个月内全部缴清契税的，由契税收取地财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴，补贴分两年兑付。 2023湘潭楼市新政策，优化后的《若干措施》共20条措施，结合国、省有关政策，重点在加大房地产信贷支持力度、提高住房公积金贷款额度、规范预售许可办理、提升住房品质等方面进行了优化，保持了政策的持续性与稳定性。 |
