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记得在2015年至2016年，猪价高位运行引发了新一轮养猪投资热潮，房企布局养猪也大多从这一光阴节点开始。但是随着下行周期的开始，许多进程都是不了了之。 不过从2019年开始超级猪周期空降猪市，生猪价格持续高位运行，养猪的暴利吸引了大量的外来资本，尤其是2020年上半年，受非洲猪瘟和新冠疫情的影响，生猪市场依然存在较大的供需缺口，因此吸引更多市场关注，而房企转型养猪的热潮也再一次开启。 那么，许多人就问了，房企为何跨界布局养猪产业?是房子不好卖还是猪肉太赚钱? 从行业利润相比较来看，较高的利润与增长空间使“养猪”具有较高发展价值。 相比之下，房地产行业上半年均匀毛利率27.42%，且至三季度下滑至25.77%，房企毛利率水平集体下滑成为行业趋势，而养猪的利润在今年是众所周知的，所以房企向高价值业务布局在情理之中。 而郁亮归应养猪热闻称，万科陷入养猪行业不是因为“猪肥房地产瘦”，而是因为万科物业平台做得不错，养猪业务是客户配套的一部分，是万科的一个小小尝试，“客户需要就多做点，不需要就少做点。”这应该士大业多元化的发展的谋求。 另外，也有业内人士以为，在非洲猪瘟常态化背景之下，国家相关部门对生猪养殖生产赠予较多的倾斜政策，除财税方面的补贴外，对养猪用地、集体土地等的机灵管理也是吸引房企入场“养猪”的另一主因。 |
